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土拍预告|广州天河推出71亩宅地,首价40.6亿元

10月17日,广州天河推出1宗宅地,位于奥体板块,展望11月16日出让。

宗地新闻:

宗地坐落:天河区奥体公园北侧北AT1003036地块

公告编号:穗规划资源挂出告字〔2020〕85号

宗地面积:50379㎡(其中可建设用地面积47265㎡,城市道路面积3114㎡)

容积率:≤2

修建面积:≤94530㎡

挂牌首首价:406479万元,楼面首价:43000元/㎡

上限价:589395万元,上限楼面价:62350元/㎡

竞价手段:限地价+竞配建人才公寓(住宅)+摇号

竞拍阶梯:1.竞地价阶段(上限价为589395万元):4000万元

2.竞配建阶段(上限为韩国日本一级猛片0㎡):450㎡

保证金:81296万元

保证金缴纳截止时间:2020年11月5日17时

限时竞价最先时间:2020年11月16日10时

地块位置图(来源:益地大数据)

参考地价:位于地块西侧约2.4公里处,2019年12月16日,广州城投说相符珠江实业以底价52.7亿元竞得天河区广氮AT0607084地块,成交楼面价34000元/㎡,实际楼面价约为35466元/㎡(报道回顾)。

参考房价:位于地块西北侧约1.3公里处,伊人综合在线 影院保利天汇带装修售价约5万/㎡首。

地块请求:1、竞得人须采用装配式修建的建造手段,实走装配式修建的面积比例不矮于该地块总修建面积的70%,若地块分期开发,需在首期落实装配式修建的面积比例请求,实走装配式修建的技术请求须相符国家或省现走的装配式评价标准规定,批准市、区住房和城乡建设部分的监管。

2、竞得人须按规划请求建设地块用地周围内的城市道路用地,并根据该地块《国有建设用地行使权出让相符同》第十六条约定的收工时间建成并验收相符格后无偿移交给广州市天河区当局指定的部分;竞得人须在签定《国有建设用地行使权出让相符同》后1个月内与广州市天河区当局指定部分签定该地块城市道路的建设相符同,否则出让人有权片面面消弭出让相符同,竞买保证金不予退还。

3.配建如下外:

其他仔细事项:1.出让价格已包含地下空间非计算容积率修建面积39725㎡的价格。

来源:益地网广东

 


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